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Français ••• Handwerkerschatz mit Raum für Ihre Ideen in der City West! BEZUGSFREIE 3-Zi.-Altbauwohnung. •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-36-29
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Gesamtfläche
89 m²
Baujahr
1890
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.Ausstattung
••• Handwerkerschatz mit Raum für Ihre Ideen - BEZUGSFREI! •••Diese schöne Familien-Altbau-Immobilie im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses mit über 88 m² verfügt über einen original Dielenboden und einer typischen Altbaudeckenhöhe. Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung mit drei Zimmern (24,51 m², 23,37 m² und 10,46 m²), separater Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, ein Handwerkerangebot liegt bereits vor. Eine tolle neue Wohnung für ein Paar oder eine Familie in beliebter und sehr guter Lage.
Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/Kosten
Kaufpreis
514.460,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
Lage
Sehr zentral in bester Lage von Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in der unmittelbaren Nähe. Nur wenige Meter entfernt ist die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch den gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin befindet sich der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
