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Français Große 2 Zimmer Kapitalanlage mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg!
Eckdaten
Objektnummer
BO-HE-11-K20
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Gesamtfläche
73 m²
Baujahr
1905
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im repräsentativen Vorderhaus mit Aufzug. Sämtliche Räume sowie der Eingangsbereich sind mit abgezogene Holzdielen versehen, der Küchenbereich sowie der Badezimmerboden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung hat einen schönen nach Süd/Ost gelegenen Balkon. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.Kosten
Nebenkosten
173,52 €
Heizkosten
87,52 €
Kaufpreis
299.650,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1905
Lage
Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.
Galerie & Grundrisse
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Dirk Höppner
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