Deutsch
Français 
English In Mitte - Gewerbefläche im EG – 3 Räume - als Büro, Atelier oder Anlage nutzbar! Teilweise vermietet.
Eckdaten
Objektnummer
BO-KA-47-K11
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Grundstücksfläche
53 m²
Gesamtfläche
53 m²
Baujahr
1899
Ausstattung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.Ausstattung
Diese ca. 52m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und besteht aus 3 Räumen, einer Küche und einem Badezimmer. Die Einheit eignet sich als kleines Büro, Atelier, Airbnb (vorbehaltlich der Genehmigung), etc.Derzeit ist die Immobilie teilweise vermietet.
Die Immobilie eignet sich sowohl für diejenigen, die derzeit auf der Suche nach einer Mietinvestition sind (Möglichkeit, den aktuellen Mietvertrag zu verlängern), als auch für diejenigen, die eine Gewerbeeinheit für die persönliche Nutzung suchen.
Kosten
Nebenkosten
147,00 €
Heizkosten
25,00 €
Kaufpreis
249.900,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
Lage
Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Bautz
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
