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Français Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg – Bezugsfrei & sofort einziehen
Eckdaten
Objektnummer
CH-GI-28-12
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
92 m²
Gesamtfläche
92 m²
Baujahr
1907
Ausstattung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese durchgängig geschnittene 92 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, natürlichem Licht und offenen Wohnbereichen, die auf einen herrlichen Sonnengarten führen – kürzlich ausgestattet mit vollständig modulierbaren Panoramafenstern.Derzeit ist die Wohnung so gestaltet, dass sie über ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit großem Essbereich sowie ein weitläufiges Wohnzimmer verfügt – ideal für ein Paar, das großzügige und flexible Räume zum Leben, Empfangen oder Arbeiten im Homeoffice sucht.
Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl zu erreichen, der im Zwischengeschoss hält.
Ausstattung
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne und ein WC, während eine zweite, separate Toilette direkt an das Schlafzimmer angrenzt.Der Sonnengarten ist eine echte Erweiterung des Wohnraums – wind- und regengeschützt dank der modulierbaren Panoramaverglasung und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Er bietet den idealen Ort für Mahlzeiten, zum Lesen, Entspannen oder Arbeiten – mit beruhigendem Blick ins Grüne.
Die Wohnung kann vollständig möbliert und ausgestattet verkauft werden – perfekt für alle, die direkt einziehen möchten oder ein stilvolles, bezugsfertiges Berliner Pied-à-terre suchen.
Kosten
Kaufpreis
649.900,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1907
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Sie bietet eine echte Wohlfühlatmosphäre: umgeben von viel Grün und einladenden Parks, schafft der große Volkspark, der sich bis nach Schöneberg erstreckt, eine natürliche Umgebung mitten in der Stadt.
Die U-Bahnlinien U3 und U7 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Der Kurfürstendamm, Berlins berühmte Einkaufsmeile, ist in weniger als 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sie bietet eine echte Wohlfühlatmosphäre: umgeben von viel Grün und einladenden Parks, schafft der große Volkspark, der sich bis nach Schöneberg erstreckt, eine natürliche Umgebung mitten in der Stadt.
Die U-Bahnlinien U3 und U7 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Der Kurfürstendamm, Berlins berühmte Einkaufsmeile, ist in weniger als 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Cihan Selmo
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
