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English PROVISIONSFREI! Frohnau, vermietete 2-Zi.-Wohnung, ca. 67 m², Süd-Terrasse + Balkon + Tiefgarage!
Eckdaten
Objektnummer
FH-NE-3-K1
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Gesamtfläche
67 m²
Baujahr
1994
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem EG und zwei weiteren Etagen wurde 1994 erbaut und besteht nur aus 8 Einheiten. Das Haus mit Vorgarten ist voll unterkellert, besitzt einen Waschmaschinenraum, eine Garage für einen PKW und zwei PKW-Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse oder ein bis zwei Süd-Balkone.Ausstattung
PROVISIONSFREI ! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne runden den funktionalen Grundriss komfortabel ab.Die Wohnung ist seit dem 15.04.1997 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 676,70 € pro Monat und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Eine PKW-Garage wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Der Kaufpreis der Garage beträgt 50.000 € und wird zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung berechnet.
Kosten
Kaufpreis
285.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.09.2034
Baujahr (Energieausw.)
2017
Lage
Berlin Frohnau: Der nördlichste Teil des Bezirks Reinickendorf grünt immer. Anfang der 20. Jahrhunderts auch die Gartenstadt genannt. Dieser Stadtteil nahe am "Speckgürtel" gehört zu den begehrtesten Ortsteilen und besten Wohnlagen Berlins. Der Erholungswert ist groß, jede Straße ist begrünt und viele Gärten sind einfach schön anzuschauen. Ganz in der Nähe liegt der Reitstall am Poloplatz, Tennis- oder Fußballplatz oder es geht zum Golfen nach Stolpe. Der Bahnhof mit dem Empfangsgebäude im Jugendstil liegt zwischen dem Zentrum dem Zeltinger- und dem Ludolfingerplatz mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Mit der S-Bahn oder Bus geht es rein in die Stadt oder in ca. 6 km zur A11.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
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