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Français Exklusive Praxisfläche in bester Lage von Charlottenburg
Eckdaten
Objektnummer
JA-TA-06
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Gesamtfläche
195 m²
Baujahr
2018
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne Kosmetikpraxis befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist vollständig für den sofortigen Praxisbetrieb ausgestattet. Die Fläche bietet mehrere Behandlungsräume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit sowie hochwertige Oberflächen und Ausstattungselemente, die eine professionelle und angenehme Arbeitsumgebung gewährleisten. Eine Einbauküche sowie moderne Sanitärbereiche ergänzen das Angebot und sorgen für reibungslose Abläufe im Praxisalltag. Die offene Raumstruktur ermöglicht individuelle Anpassungen an unterschiedliche kosmetische oder medizinisch-kosmetische Konzepte.Ausstattung
- Mehrere Behandlungsräume (flexibel nutzbar)- Hochwertige Oberflächen und moderne Innenausstattung
- Parkettboden in neuwertigem Zustand
- Moderne Sanitärbereiche (Kunden & Personal)
- Einbauküche / Teeküche vorhanden
- Rezeption / Empfangsbereich
- Beleuchtungssystem für Praxisbetrieb geeignet
- Gute Grundrissstruktur für Kosmetik- oder - Wellnessanwendungen
- Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten
Kosten
Kaltmiete
6.532,50 €
Nebenkosten
877,50 €
Warmmiete
7.410,00 €
Kaution
3 NKM
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2018
Lage
Die Praxis befindet sich in bestfrequentierter Lage in Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom KaDeWe entfernt.
U-Bahn und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende.
U-Bahn und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende.
Galerie & Grundrisse
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