ERSTBEZUG! Hochwertige DG-Wohnung auf 81qm in ruhiger Lage Oberschöneweide. Mit Balkon.
Eckdaten
Objektnummer
                        
                            BO-SC-02-20                        
                    Nutzungsart
                        
                            Wohnen                        
                    Objektart
                        
                            Wohnung                        
                    Objekttyp
                        
                            Dachgeschoss                        
                    Lage im Haus
                        
                            Vorderhaus                        
                    Zustand
                        
                            Erstbezug (Neubau)                        
                    Etage
                        
                            4                        
                    Zimmeranzahl
                        
                            3                        
                    Schlafzimmer
                        
                            2                        
                    Badezimmer
                        
                            1                        
                    Wohnfläche
                        
                            81 m²
                        
                    Gesamtfläche
                        
                            81 m²
                        
                    Baujahr
                        
                            1930                        
                    Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schöne alte in 1900 erbaute Eckgebäude besteht aus insgesamt 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie optisch in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und dabei 2 Aufzüge installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.Ausstattung
**Grunderwerbsteuer ist geschenkt!**Hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete DG-Wohnung in fantastischer ruhiger Lage in Berlin-Oberschöneweide in ERSTBEZUG nach Ausbau! Auf insgesamt knapp über 81 m² verteilen sich 3 Zimmer, davon eines mit angeschlossener offener Wohnküche, sowie einen weiteren kleinen Abstellraum, ein tagesbelichtetes Badezimmer sowie eine schöne Dachterrasse. Erreichbar ist die Wohnung über einen neu erstellten Aufzug!
Kosten
Kaufpreis
                            
                                589.000,00 €                            
                        Käuferprovision
                                
                                    3,57% inkl. MwSt                                
                            Bausubstanz & energieausweis
Art
                    
                        Bedarfsausweis                    
                Endenergiebedarf
                    
                                                    140,7 kWh/(m²a)                                                                        
                Befeuerungsart
                    
                        Luft/wasser Wärmepumpe                    
                Wesentliche Energieträger
                    
                        Gas                    
                Heizungsart
                    
                        Fußbodenheizung                    
                Energieeffizienzklasse
                    
                        E                    
                Gültig bis
                    
                        30.07.2035                    
                Baujahr (Energieausw.)
                    
                        1930                    
                Lage
                    Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.                
                    
