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English Elegante Altbauwohnung mit Süd-Balkon im begehrten Berliner Stadtteil Köpenick
Eckdaten
Objektnummer
BO-FR-07-14
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Gesamtfläche
75 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Alt-Bau mit Klinker-Verblendung ist um 1900 erbaut und besteht aus 16 Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit, einem Friseur-Salon. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf Vorderhaus, einem Seitenflügel und Hinterhaus. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.Ausstattung
In einer begehrten Wohngegend entdecken Sie diese elegante Wohnung von ca. 74 m² im 1. Stock eines gepflegten Hauses. Sie besteht aus zwei großen Zimmern, von denen eines über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt, einer separaten Küche und einem Badezimmer.Schöne Merkmale des Altbaus (Dielenboden, Stuckverzierung) verleihen der gesamten Wohnung Wärme und Raffinesse.
Obwohl die Wohnung funktional ist, könnten Renovierungen (vorbehaltlich Genehmigung) vorgenommen werden, beispielsweise mit einer offenen Küche im zweiten Zimmer und einem zweiten Schlafzimmer. In diesem Zusammenhang unterstützen wir Sie gerne bei den notwendigen Schritten und stellen Ihnen Handwerkerangebote zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis
374.400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
185 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
2001
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen Berlin-Köpenick. Die Altstadt Köpenick ist umringt von Wasser. Wasserzugang im kleinen Hafen oder mehrere Badestellen befinden sich in direkter Nähe. Nicht nur die Mündung der Dahme in die Spree kurz hinter der Schlossinsel steigern den Erholungswert des größten Bezirks Berlins. Treptow-Köpenick ist auch der grünste Bezirk. In den riesigen Laubwäldern kann man Stunden mit ausgiebigen Spaziergängen verbringen. Mit einer 20-Minuten-Fahrt in die Berliner City und einem stark ausgeprägten Straßenbahnnetz ist hier eine sehr gute Infrastruktur geboten.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
David Wunnicke
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