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Français Dachgeschoss-Maisonette mit Potenzial 2 bis 3 Zi im Hotspot Kreuzkölln mit Terrasse!
Eckdaten
Objektnummer
SC-LE-20-27
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
4+5
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Gesamtfläche
69 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbauhaus aus 1910 mit insgesamt 36 Einheiten.Ausstattung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.Die ca. 8 m² große Terrasse im oberen Geschoss lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Maisonette-Stil, die aktuell noch nicht miteinander verbunden sind – ein spannendes Gestaltungselement, das Ihnen maximale Flexibilität für den Innenausbau ermöglicht.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet aber gleichzeitig großes Potenzial für Individualisten und Kreative.
Zur besseren Veranschaulichung liegt bereits eine Visualisierung des möglichen Ausbaus vor – sprechen Sie uns gerne darauf an!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – in urbaner Lage und mit viel Entwicklungsspielraum.
Kosten
Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Lenaustraße 20 befindet sich im Herzen von Kreuzkölln, einem der dynamischsten und kreativsten Viertel Berlins. Eingebettet zwischen dem Landwehrkanal und dem Hermannplatz, trifft hier das Beste aus Kreuzberg und Neukölln aufeinander – ein echter Hotspot urbanen Lebens.
Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl an charmanten Cafés, internationalen Restaurants, kleinen Boutiquen sowie Wochenmärkten. Gleichzeitig laden der nahegelegene Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-Stationen wie Schönleinstraße und Hermannplatz nur wenige Gehminuten entfernt – sind auch andere Bezirke wie Mitte, Friedrichshain oder Charlottenburg bequem erreichbar.
Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl an charmanten Cafés, internationalen Restaurants, kleinen Boutiquen sowie Wochenmärkten. Gleichzeitig laden der nahegelegene Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-Stationen wie Schönleinstraße und Hermannplatz nur wenige Gehminuten entfernt – sind auch andere Bezirke wie Mitte, Friedrichshain oder Charlottenburg bequem erreichbar.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Bautz
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
