Staging Zimmer 3
SC-LE-20-27
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Terrasse
Staging Terrasse
Terrasse
terrasse
Küche^
Staging Zimmer 2
Küche
Zimmer 2
Staging Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Staging Bad
Hausansicht
SC-LE-20-27
SC-LE-20-27
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
360°
Video
Galerie
Kontakt

Dachgeschoss-Maisonette mit Potenzial 2 bis 3 Zi im Hotspot Kreuzkölln mit Terrasse!

Lage
Lenaustr. 20
12047 Berlin (Neukölln)
Fläche
Wohnfläche 69 m²
Kosten
Kaufpreis 300.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
SC-LE-20-27
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
4+5
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Gesamtfläche
69 m²
Baujahr
1910

Ausstattung

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbauhaus aus 1910 mit insgesamt 36 Einheiten.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die ca. 8 m² große Terrasse im oberen Geschoss lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Maisonette-Stil, die aktuell noch nicht miteinander verbunden sind – ein spannendes Gestaltungselement, das Ihnen maximale Flexibilität für den Innenausbau ermöglicht.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet aber gleichzeitig großes Potenzial für Individualisten und Kreative.

Zur besseren Veranschaulichung liegt bereits eine Visualisierung des möglichen Ausbaus vor – sprechen Sie uns gerne darauf an!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – in urbaner Lage und mit viel Entwicklungsspielraum.

Kosten

Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1910
C

Lage

Die Lenaustraße 20 befindet sich im Herzen von Kreuzkölln, einem der dynamischsten und kreativsten Viertel Berlins. Eingebettet zwischen dem Landwehrkanal und dem Hermannplatz, trifft hier das Beste aus Kreuzberg und Neukölln aufeinander – ein echter Hotspot urbanen Lebens.

Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl an charmanten Cafés, internationalen Restaurants, kleinen Boutiquen sowie Wochenmärkten. Gleichzeitig laden der nahegelegene Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-Stationen wie Schönleinstraße und Hermannplatz nur wenige Gehminuten entfernt – sind auch andere Bezirke wie Mitte, Friedrichshain oder Charlottenburg bequem erreichbar.

360° Besichtigung

Video

Michael Bautz
Sie haben Interesse?
Michael Bautz
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Bautz
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld