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Français Charmante, bezugsfreie Dachgeschosswohnung im Simon-Dach-Kiez mit Terrasse und offener Wohnküche
Eckdaten
Objektnummer
BO-KO-14-25
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Gesamtfläche
105 m²
Baujahr
1914
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1914 besteht aus insgesamt 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude sowie einen Seitenflügel. 2015 wurde das gesamte Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. 2022 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Innenhof neu gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosseinheit wurde 2015 neu ausgebaut. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die zusammen mit dem Eingangsbereich etwa 40 m² umfasst. Hier findet sich ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer ein elegantes "En-Suite" Bad mit moderner Dusche bietet. Beide Bäder sind hell und ansprechend gefliest und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein besonderes Highlight ist die an die Wohnküche angrenzende Sonnenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die einen wunderbaren Blick in den grünen Innenhof eröffnet. Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen.
Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/kopernikusstr-14/Kosten
Kaufpreis
699.990,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1914
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten des bunten Bezirks Friedrichshains, direkt beim Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man diese mit dem öffentlichen Nahverkehr - Tram, Bus und S-Bahn - in nur wenigen Minuten.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Jakob Gremerath
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