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Français Charmante Altbau-Wohnung mit optimalem Raumkonzept – Ideal für Singles oder Paare!
Eckdaten
Objektnummer
BO-OT-7_9-27
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38 m²
Gesamtfläche
38 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde.Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
Ausstattung
Ab sofort bezugsfrei verfügbar ! Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock des Seitenflügels, bietet eine optimale Raumaufteilung und verbindet Komfort mit Zweckmäßigkeit. Die Räume sind auf den ruhigen Innenhof in Süd-West-Lage ausgerichtet, der Wohnraum eignet sich für eine Vielzahl von Anordnungen: Ein Wohnbereich, ein Bett (als bereits vorhandenes Hochbett) und sogar eine kleine Büroecke, je nach Ihren Bedürfnissen. Sie profitieren außerdem von einer schönen separaten Einbauküche und einer kleinen prektischen Kammer in der Küche sowie einem funktionalen Badezimmer.Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Kosten
Kaufpreis
194.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111).
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Bautz
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
