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English Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 10245 Berlin – Spree in direkter Nähe
Eckdaten
Objektnummer
DU-TU-48a
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Gesamtfläche
93 m²
Baujahr
2013
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 93 m² modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über drei helle, großzügige Räume, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten. Vom Balkon aus genießen Sie frische Luft und profitieren von der Nähe zur Spree. Ein grüner Garten sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem praktischen Stauraum.Die Wohnung bietet sowohl modernen Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage in der Nähe der Spree.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche- Edles Parkett
- Großzügiger Balkon
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Ein Stellplatz
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Effiziente Fernwärmeheizung
Sonstige Angaben
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in den Nebenkosten enthalten.Kosten
Kaltmiete
2.250,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
2.570,00 €
Kaution
2 NKM
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.09.2026
Baujahr (Energieausw.)
2013
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Berlin Friedrichshain, im Stadtteil Stralau. Diese Gegend bietet eine zentrale Lage mit unmittelbarem Zugang zum Spreeufer, was eine hohe Lebensqualität und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Diverse Tram- und Buslinien sowie der S-Bahnhof Ostkreuz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Diverse Tram- und Buslinien sowie der S-Bahnhof Ostkreuz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden.
Galerie & Grundrisse
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