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English Charlottenburg, helle 2-Zi.-Whg., ca. 50qm, renovierungsbed., ideal als Investition oder Erstkauf.
Eckdaten
Objektnummer
BO-PH-03-12
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Gesamtfläche
50 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Charlottenburg!Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1910 überzeugt durch ihren Altbau-Charme und bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Zwei ähnliche Wohnungen im Haus wurden bereits vom Verkäufer hochwertig saniert (siehe Fotos im Exposé). Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zur erfahrenen Baufirma her, die diese Renovierungen durchgeführt hat.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnhighlight im Herzen Berlins!
Kosten
Kaufpreis
224.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Cihan Selmo
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
