Deutsch
English 
Français Charlottenburg, 43m² Studio-Apartment, hell, mit Keller, ideal für einen ersten Kauf oder als Investition
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-36-16
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Gesamtfläche
44 m²
Baujahr
1890
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.Ausstattung
Entdecken Sie diese charmante und helle Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg. Diese Immobilie mit einer Fläche von 43 m² bietet einen offenen Wohnbereich mit einem einzigen großen Raum, ideal für diejenigen, die eine funktionale und moderne Wohnlösung suchen. Die Wände wurden kürzlich gestrichen und der Boden erneuert.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche ohne Einbauküche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Außerdem steht Ihnen ein Keller als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die erstklassige Lage in Charlottenburg bietet Ihnen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/Kosten
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
