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Français Bezugsfreie ruhige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung direkt am Ostkreuz in Berlin-Friedrichshain.
Eckdaten
Objektnummer
MA-SI-59-30
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Gesamtfläche
44 m²
Baujahr
1910
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser schöne Gründerzeit-Altbau wurde ca. 1910 als klassisches Wohn- und Geschäftshaus erbaut und besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit insgesamt 39 Einheiten. Vor Kurzem wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt und im Zuge dessen der Dachboden zu Wohnungen umgewandelt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018.Ausstattung
Die im 1. OG des Gartenhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt auf insgesamt 44,49 m² über einen geräumigen Wohn- / Kochbereich sowie ein separates Schlafzimmer, Flur und gefliestem Duschbad. In der gesamten Wohnung befinden sich Dielen, die Wände sind glatt gespachtelt. EinKellerabteil gehört zur Wohnung. Die Fotos zeigen den Zustand nach Umbau der jetzigen 1-Zimmer-Wohnung in ein 2-Zimmer-Apartment. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 6.400,- !Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.10.2025
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Trotz direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof Ostkreuz ist das Objekt absolut ruhig im Gartenhaus gelegen. Die Lage gewährleistet eine perfekte Verkehrsanbindung : In nur 15 Minuten erreicht man den Alexanderplatz und - in einigen Monaten - den BBI international in nur ca. 25 Minuten. Mitten Im aufstrebenden Kiez finden Sie hier Cafés, Restaurants und Shops und mit dem Annemirl-Bauer-Platz direkt vor der Haustür einen wundervollen Ort der Entspannung.
