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English Bezugsfreie DG-Wohnung in Berlin-Steglitz: 3 Zimmer, 69m², Südterrasse mit Blick auf den Markusplatz
Eckdaten
Objektnummer
SE-KA-15-15
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
69 m²
Gesamtfläche
69 m²
Baujahr
1962
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch oben im 4. Obergeschoss, einer charmanten Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m², die sich harmonisch auf drei Zimmer verteilt. Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit ihrer einzigartigen Dachterrasse, von der Sie den kompletten Sonnenverlauf genießen und dabei eine atemberaubende Aussicht auf den Markusplatz erleben können.Zwei der zentralen Wohnräume sind zur Südseite ausgerichtet und empfangen Sie mit reichlich natürlichem Licht, während das Schlafzimmer, das hofseitig liegt, Ihnen eine ruhige und ungestörte Nachtruhe garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch Decken mit einer Höhe von etwa 2,80 Metern unterstrichen, die dem Wohnbereich eine luftige Offenheit verleihen.
Praktisch und funktional präsentieren sich sowohl das Badezimmer als auch die Küche, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind, um Frische und Helligkeit in Ihre alltägliche Routine zu bringen. Die gegenwärtige Ausstattung der Wohnung ist schlicht gehalten, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Lage und lassen Sie sich vom Charme dieser Dachgeschosswohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, mitten im Herzen der Stadt mit unvergleichlichem Blick und harmonischem Wohnkomfort.
Ausstattung
Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine funktionale Küche mit Herd und Spüle sowie einen pflegeleichten Laminatboden. Der großzügige, gemütliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Badezimmer wurde zeitgemäß saniert und bietet zusätzlichen Komfort. Es besteht Renovierungsbedarf bei der Elektrik, wodurch auch die Wände für die Kabelverlegung geöffnet werden müssen – ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt bereits vor.Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.01.2034
Baujahr (Energieausw.)
1962
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin-Steglitz. Direkt am malerischen Markusplatz gelegen, genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Seitenstraße. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt lädt der Steglitzer Stadtpark zu entspannenden Spaziergängen entlang des Teltowkanals bis nach Brandenburg ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in nur fünf Minuten den pulsierenden Knotenpunkt am Rathaus Steglitz zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen die Bäckerei Junge direkt um die Ecke zur Verfügung, die Sie mit frischen Backwaren verwöhnt. Ein gut sortierter EDEKA-Supermarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem erwartet Sie die berühmte Berliner Currywurst von Krasselts, die ein absoluter Geheimtipp ist.
Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie bietet ein ideales Zuhause für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Erholung suchen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in nur fünf Minuten den pulsierenden Knotenpunkt am Rathaus Steglitz zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen die Bäckerei Junge direkt um die Ecke zur Verfügung, die Sie mit frischen Backwaren verwöhnt. Ein gut sortierter EDEKA-Supermarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem erwartet Sie die berühmte Berliner Currywurst von Krasselts, die ein absoluter Geheimtipp ist.
Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie bietet ein ideales Zuhause für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Erholung suchen.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jakob Gremerath
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
