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Français ••• Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Südwest-Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Charlottenburg! •••
Eckdaten
Objektnummer
MA-SO-40-22
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38 m²
Gesamtfläche
38 m²
Baujahr
1970
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude, das in den 1960er-Jahren erbaut wurde, zeichnet sich durch seine helle Fassade und den gepflegten Eingangsbereich aus. Der Zugang erfolgt über einen sauberen, gepflegten Innenhof, der eine ruhige und angenehme Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Charlottenburg bietet. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie einen Fahrradraum. Die Gemeinschaftsflächen (Eingangsbereich, Treppenhaus) befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand, was auf eine engagierte Eigentümergemeinschaft hinweist.Ausstattung
••• Bezugsfrei ab sofort! •••Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen freien Blick und viel Sonneneinfall. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten – ein seltener Vorteil in dieser gefragten Lage von Charlottenburg.
Kosten
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.05.2035
Baujahr (Energieausw.)
2023
Lage
Das Objekt liegt ideal in Charlottenburg, nur wenige Schritte von der Spree und dem Mierendorffplatz entfernt, in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Umgebung. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (U7, S-Bahn Jungfernheide) sind in wenigen Minuten erreichbar – eine begehrte Lage zwischen urbanem Leben und grüner Ruhe.
