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English ••• BEZUGSFREI: Große 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 74,81m² im Rudolfkiez in Friedrichshain ! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-BO-09-21-42
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Gesamtfläche
75 m²
Baujahr
1918
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.Ausstattung
•• Bezugsfrei ab sofort! •• Diese schöne Wohnung (74,81 m²) befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses. Mit Ihrer Kreativität geben Sie dieser Immobilie Ihre persönliche Note. Es handelt sich um 2 Zimmer mit separater Küche und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung hat einen original Dielenboden und ist perfekt für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie. Ein Handwerkerangebot steht Ihnen zur Verfügung! Hinweis: Ursprünglich handelt es sich um zwei Wohneinheiten, aus diesem Grund besitzt die Wohnung zwei Grundbuchblätter.Kosten
Kaufpreis
399.900,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.03.2034
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants. Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Jeannette Zentel-Schertlin
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