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English ••• BEZUGSFREI, ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, große 1-Zimmer-Wohnung unweit der Wilmersdorfer Str.! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-36-21
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
4
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
44 m²
Gesamtfläche
44 m²
Baujahr
1890
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt.Ausstattung
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit 44 m² befindet sich im vierten Obergeschoss des Seitenflügels. Die gesamte Wohnung ist gerade hochwertig renoviert worden und ist bezugsfrei! Die Immobilie hat einen schönen funktionalen Grundriss, verfügt im Wohnbereich über einen klassischen Dielenboden sowie die guten Lichtverhältnisse komplettieren das angenehme Wohnambiente. Die ruhige und sehr gute Lage innerhalb der City West ist absolut ideal und hervorragend angebunden.Sonstige Angaben
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Kaufpreis
279.972,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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