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Français **Aufzug im Bau** 5,5 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage Berlin-nahe Kudamm!!
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-25
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
4
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
171 m²
Gesamtfläche
171 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
Diese Wohnung ist das perfekte neue Zuhause für eine Familie! Die ca. 171 m² große Wohnung befindet sich im vierten Stock im Vorderhaus und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 weiteren Schlafzimmern, 2 Bädern, einem kleinen Zimmer, einem Balkon und einer Loggia mit Westausrichtung. Eine für das alte Gebäude typische Deckenhöhe und sehr gute Lichtverhältnisse runden das angenehme Ambiente der Wohnung ab.Die Wohnung ist eignet sich ideal zur Selbstverwirklichung.
Benötigen Sie Hilfe bei der Renovierung? Wir können Ihnen gerne ein Handwerkerangebot zur Verfügung stellen!
Bitte beachten Sie, dass die Dächer derzeit ausgebaut werden.
Derzeit wird ein Aufzug gebaut, der alle Etagen des Voderhauses bedienen wird.
Kosten
Kaufpreis
1.069.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
David Wunnicke
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
