Deutsch
English 
Français 1-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Terrasse!
Eckdaten
Objektnummer
KR-FL-48-37
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
36 m²
Gesamtfläche
36 m²
Baujahr
1905
Ausstattung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und handelt sich um einen klassischen Altbau, der stetig instand gehalten wird. Für größere Instandsetzungsmaßnahmen, wie die Sanierung von Kellerdecken, Dach, Fassade und Treppenhäusern, wurde 2018 ein Kredit durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgenommen. Dieser Kredit wird noch bis 2029 abbezahlt, was zu einer monatlichen Erhöhung des Hausgeldes von etwa 147 € führt.Ausstattung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 36 m² besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und ihre gute Lage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen eigenen, ruhigen Außenbereich bietet.Der großzügige Wohnraum mit hohen Decken schafft ein luftiges und offenes Raumgefühl. Das praktische Hochbett bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, die sowohl Wohnkomfort als auch ein gemütliches Zuhause schafft. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Kosten
Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1905
Lage
Diese Wohnung liegt im lebendigen Süden Berlins, einem aufregenden Viertel mit urbanem Flair. Ferner bietet der Volkspark Hasenheide, der nur 6 Gehminuten entfernt ist, den perfekten grünen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus traditioneller und internationaler Küche befinden sich in nächster Nähe. Dank ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage besonders familienfreundlich. Des Weiteren bereichern Kunstgalerien und Veranstaltungen das kulturelle Leben in Berlin.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ole Eggerss
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
