Design ohne Titel (5)
_61A4573
_61A4572
_61A4668
_61A4591
_61A4657
_61A4670
_61A4665
_61A4581
_61A4682
_61A4683
_61A4697
_61A4696
_61A4711
Titelbild HE11
02_ADEN-Immo_Lageplan_Heinz-Kapelle-Str
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer (1)
Eckdaten
Lage

*PROVISIONSFREI* VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg.

Lage
Heinz-Kapelle-Str. 11
10407 Berlin (Prenzlauer Berg)
Fläche
Wohnfläche 159 m²
Kosten
Kaufpreis 849.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei

Eckdaten

Objektnummer
BO-HE-11-K26
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
5
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
159 m²
Gesamtfläche
159 m²
Baujahr
1905

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im repräsentativen Vorderhaus und besteht aus 3 schönen geräumigen Zimmern mit 2 Terrassen im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde ca. 2012 errichtet und erreicht man bequem mit dem Aufzug. Die Küche ist mit Granitfliesen versehen, die Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und eine Dusche. Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

Kosten

Nebenkosten
316,16 €
Heizkosten
148,16 €
Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1905
B

Lage

Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.