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English Als Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg.
Eckdaten
Objektnummer
BO-HE-11-K26
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
5
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
159 m²
Gesamtfläche
159 m²
Baujahr
1905
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im repräsentativen Vorderhaus und besteht aus 3 schönen geräumigen Zimmern mit 2 Terrassen im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde ca. 2012 errichtet und erreicht man bequem mit dem Aufzug. Die Küche ist mit Granitfliesen versehen, die Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und eine Dusche. Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.Kosten
Nebenkosten
316,16 €
Heizkosten
148,16 €
Kaufpreis
899.000,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1905
Lage
Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz.
Galerie & Grundrisse
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Dirk Höppner
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