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Français Kleines Ladenlokal in Toplage von Friedrichshain – ideal für kreative Nutzung!!
Eckdaten
Objektnummer
BO-KO-14-02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
19,5 m²
Gesamtfläche
19,5 m²
Baujahr
1914
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1914 besteht aus 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude sowie einen Seitenflügel. 2015 wurde das gesamte Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. 2022 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Innenhof neu gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Zum Verkauf steht ein charmantes Ladenlokal im Herzen von Friedrichshain – einem der lebendigsten Berliner Stadtteile. Die ca. 19,50 m² große Fläche mit charaktervollen Dielenböden befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Boutique oder Atelier.Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 87,42 € ist dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage mit großem Gestaltungspotenzial.
Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/kopernikusstr-14/Kosten
Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1914
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten des bunten Bezirks Friedrichshains, direkt beim Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man diese mit dem öffentlichen Nahverkehr - Tram, Bus und S-Bahn - in nur wenigen Minuten.
