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Français Bezugsfrei! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Halensee – 49 m², gepflegt, nahe Kudamm und Lietzensee
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-06
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
48,75 m²
Gesamtfläche
48,75 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
Im begehrten Stadtteil Halensee, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und den grünen Ufern des Lietzensees, gelegen!Diese charmante Wohnung von 49 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus zwei Zimmer, ergänzt durch einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Ankleide- oder Abstellraum nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Modernisierungsarbeiten – vor allem im Bad und in der Küche – sind jedoch einzuplanen. Der Dachausbau des Gebäudes wird derzeit fertiggestellt, das Gerüst ist daher nur vorübergehend vorhanden.
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
