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English Charmante Altbau-Familienwohnung mit Stuck, hohen Decken und zwei Balkonen!
Eckdaten
Objektnummer
BO-PH-03-10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
103,94 m²
Gesamtfläche
103,94 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
Diese ideal geschnittene Familienwohnung, befindet sich in der vierten Etage des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 104m². Der Altbaucharme zeigt sich nicht nur durch den originalen Stuck, den Flügeltüren sondern auch durch die angenehm hohen Decken.Sie verfügt über eine separate Küche, ein Bad, zwei Balkons und vier große Zimmer.
Die Wohnung wird renovierungsbedürftig angeboten. Eine detaillierte Kostenabschätzung der Renovierungsarbeiten haben wir bereits erhalten und können Ihnen diese gerne zur Verfügung stellen.
Das Gebäude ist mit einem zentralen Heizsystem über Zentralfernwärme ausgestattet, das mit dem Netz des Bezirks Charlottenburg in Berlin verbunden ist. Das Warmwasser wird individuell in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Kosten
Kaufpreis
599.900,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Anastasia Ikonnikov
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