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English Gemütliches, barrierefreies Studio in gepflegtem Zustand – sofort bezugsfertig!
Eckdaten
Objektnummer
BO-GA-03-04
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34,46 m²
Gesamtfläche
34,46 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich ein Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert.Ausstattung
Dieses gemütliche Studio-Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung ohne nennenswerte Flächenverluste. Die Wände wurden kürzlich neu gestrichen.Der kompakte Grundriss bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Die Wohnung ist barrierefrei und erfordert keine großen Renovierungsarbeiten – lediglich das Badezimmer könnte eine kleine Auffrischung vertragen.
Dieses ist außerdem großzügig geschnitten und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung verfügt über keinen Keller.
Kosten
Kaufpreis
196.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.
360° Besichtigung
Video
Galerie
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David Wunnicke
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