Deutsch
Français 
English Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der City West
Eckdaten
Objektnummer
SO-DU-38-49
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
62,35 m²
Gesamtfläche
62,35 m²
Baujahr
1938
Ausstattung
Denkmalgeschützt
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohnhaus in der Düsseldorfer Straße 38B wurde 1938 errichtet und präsentiert sich als solider, gepflegter Altbau. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit 87 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung auf fossiler Basis (EEK E). Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Die Kombination aus substanzstarker Bauweise und äußerst gefragter Lage macht das Haus zu einer stabilen und attraktiven Wohnadresse.Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Düsseldorfer Straße überzeugt durch einen durchdachten, quadratischen Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche. Alle Räume sind praktisch geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – ideal für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Boden wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Kombination aus drei gut geschnittenen Zimmern, effizienter Wohnfläche und einem Kaufpreis unter 400.000 € stellt in dieser Lage eine echte Besonderheit dar.Kosten
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1938
Lage
Die Düsseldorfer Straße liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf und zählt zu den gefragten Wohnlagen der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – urban, lebendig und zugleich angenehm wohnlich.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jakob Gremerath
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
