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English Helle Gewerbefläche mit 70 m² Ideal für Café oder Concept Store in Friedrichshain
Eckdaten
Objektnummer
AU-NI-02-01
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Lage im Haus
Vorderhaus
Zimmeranzahl
3
Gesamtfläche
70,5 m²
Gewerbefläche
70,5 m²
Baujahr
1905
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Fläche umfasst ca. 70 m² und wird derzeit als Café genutzt. Der helle, offen gestaltete Hauptraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für ein Café, eine Boutique oder einen Concept Store. Eine angenehme Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung und gute Kundenführung.Ausstattung
Die Einheit verfügt über eine funktionale Ausstattung für den sofortigen gewerblichen Betrieb. Entsprechende Anschlüsse für den Cafébetrieb sind gemäß der aktuellen Nutzung vorhanden. Die Schaufensterfront zur Straße sorgt für viel Tageslicht und eine starke Außenwirkung. Die gut geschnittenen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept.Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
1905
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Friedrichshain, in der Niederbarnimstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen und verfügt über eine hohe Passantenfrequenz. Die Lage im Erdgeschoss des Vorderhauses sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit sowie einen direkten Zugang von der Straße – ideal für Einzelhandel oder gastronomische Nutzung.
Galerie & Grundrisse
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Michael Bautz
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