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Français Altbau-Highlight mit Bonus Room & Ruhe im Gartenhaus
Eckdaten
Objektnummer
CH-LE-15-13
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Etage
2
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
77,88 m²
Gesamtfläche
77,88 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses eines gepflegten Gebäudes in der Lehmbruckstraße, mitten in Friedrichshain. Das Haus stammt aus dem Jahr 1910 und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert – inklusive ausgebautem Dachgeschoss, neuem Aufzug, überarbeitetem Innenhof und erneuerter Fassade.Ausstattung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit hohen Decken und originalen Dielenböden. Sie bietet ein großes, helles Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer zum Hof. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich, während das modernisierte Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Die zusätzliche Kammer kann flexibel genutzt werden – zum Beispiel als kleines Homeoffice oder als großer begehbarer Kleiderschrank, wie im virtuellen Staging dargestellt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Kosten
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Friedrichshainer Kiez, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Tram, S-Bahn und U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die ganze Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Gartenhaus eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Innenhof.
Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Michael Bautz
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