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Deutsch LOUÉ ! Bel appartement de 2,5 pièces à Berlin-Prenzlauer Berg comme investissement ! *Très bon emplacement*
Caractéristiques
Numéro d'objet
HI-EB-04-K21
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2.5
Salles de bain
1
Surface habitable
61,33 m²
Surface totale
61,33 m²
Année de construction
1926
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'ensemble résidentiel classé monument historique a été construit dans les années 1926/1927 par les architectes Paul Mebes et Paul Emmerich dans un endroit central mais calme, non loin de l'actuel Volkspark Friedrichshain. En 2001, des mesures de rénovation complètes et détaillées ont été prises afin de préserver le caractère historique tout en répondant aux exigences modernes. En 2006, la cour intérieure verdoyante a été réaménagée en tenant compte des aspects liés à la conservation du patrimoine.Équipement
- loué depuis le 01.07.2002- Loyer net d'un montant de 510,38 €.
- appartement bien agencé
- dernière augmentation de loyer au 01.04.2025
- respecter les conditions particulières de protection locative (charte sociale)
Coûts
Charges mensuelles
133,82 €
Coût mensuel du chauffage
45,82 €
Prix d'achat
229.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
144 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
05.06.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1926
Emplacement
Bienvenue à Berlin Friedrichshain ! La situation centrale de ce bien vous offre de nombreux avantages. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses crèches et de bonnes possibilités d'achat, ce qui rend le quotidien particulièrement convivial pour les familles. Le quartier est idéal pour les familles, car il offre une atmosphère agréable et sûre. Grâce aux très bonnes liaisons de transport, vous pouvez vous rendre rapidement et facilement dans toutes les parties de Berlin. Pour les belles journées d'été, le Volkspark Friedrichshain se trouve à proximité et invite à la détente et au repos. De plus, il y a de nombreux restaurants et des possibilités de manifestations dans les environs, ce qui permet de varier les loisirs. Un emplacement vraiment attrayant pour tous ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine avec une ambiance familiale !
Gallerie & Plans d'étage
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Dirk Höppner
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