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English VERMIETET! Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg als Kapitalanlage! *Sehr gute Lage*
Eckdaten
Objektnummer
HI-EB-04-K21
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zimmeranzahl
2.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Gesamtfläche
61 m²
Baujahr
1926
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Wohnensemble wurde in den Jahren 1926/1927 von den Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage errichtet, unweit des heutigen Volksparks Friedrichshain. Im Jahr 2001 wurden umfassende und detailgetreue Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Jahr 2006 erfolgte eine Neugestaltung des grünen Innenhofs unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte.Ausstattung
- vermietet seit 01.07.2002- Nettokaltmiete in Höhe von 510,38 €
- gut geschnittene Wohnung
- letzte Mieterhöhung zum 01.04.2025
- besondere Mietschutzbedingungen beachten (Sozialcharta)
Kosten
Nebenkosten
133,82 €
Heizkosten
45,82 €
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1926
Lage
Herzlich willkommen in Berlin Friedrichshain! Die zentrale Lage dieses Objekts bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Kitas und gute Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie eine angenehme und sichere Atmosphäre bietet. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Berlins. Für schöne Sommertage ist der Volkspark Friedrichshain in der Nähe, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants und Veranstaltungsmöglichkeiten in der Umgebung, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Eine wirklich attraktive Lage für alle, die das urbane Leben mit familiärem Flair verbinden möchten!
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dirk Höppner
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