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English Investissement dans un emplacement privilégié à Berlin Friedrichshain: Spacieux T2 avec ascenseur!
Caractéristiques
Numéro d'objet
LI-EL-15K13
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
3
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
65 m²
Surface totale
65 m²
Année de construction
1920
Description de la propriété
Description
Le bâtiment Art Nouveau a été construit vers 1920 et se compose d'un bâtiment sur rue avec un ascenseur et une aile latérale. L'immeuble est en bon état. L'emplacement est idéal et facile d'accès.Équipement
L'appartement proposé est situé au troisième étage du bâtiment principal. Ce grand appartement de 2 pièces d'environ 65 m² comprend un salon, une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bain et un balcon étroit.La propriété est offerte à titre d'investissement.
Le bien est mis en vente en tant qu'investissement locatif. Le contrat de location date de 2008 pour une durée illimitée avec un loyer s’élevant actuellement à 435,-€ hors charges. La résiliation du bail pour usage personnel est possible seulement après 10 ans de détention du bien.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
142 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Date de fin de validité
20.10.2024
Emplacement
Friedrichshain est le quartier tendance du moment, en particulier pour les jeunes et les étudiants qui viennent s’installer à Berlin. Ce quartier autrefois très industriel s’est désormais développé en haut-lieu du design, de l’art et où l’offre culturelle est de loisirs est très riche. Vous vous sentirez à l’aise dans ce quartier où vous pourrez adopter le style de vie qui vous convient. La station de S-Bahn (train urbain) de Warschauer Straße se trouve à proximité directe du bien. La connexion avec le réseau de transports en commun est, de fait, excellente.
