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English Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Toplage *Savignyplatz*
Eckdaten
Objektnummer
ST-GO-74-10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
70 m²
Gesamtfläche
70 m²
Baujahr
1957
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die attraktive Liegenschaft wurde im Jahr 1957 errichtet und erstreckt sich über die beiden Straßenzüge Goethestraße 74 und Schlüterstraße 74. Das Gebäude umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Grundrisse, die eine solide und nachhaltige Wohnstruktur bilden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten für die Bewohner. Im großzügig angelegten Innenhof befinden sich Stellplätze für PKW, die von den Eigentümern genutzt werden können. Die Vergabe der Stellplätze erfolgt über eine Warteliste, die durch die Hausverwaltung geführt wird. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Allgemeinzustand. Regelmäßige Instandhaltungen und sorgfältige Pflege durch die Eigentümergemeinschaft sorgen für einen soliden Werterhalt.Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die nicht als Durchgangszimmer angelegt sind, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich wurde ein Wintergartenähnlicher Anbau geschaffen, der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, zudem steht ein Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Kosten
Kaufpreis
429.999,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.05.2035
Baujahr (Energieausw.)
1957
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im gefragten Berliner Stadtteil Charlottenburg, unweit des Savignyplatzes. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie kulturelle Highlights entlang des Kurfürstendamms. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Savignyplatz (Linien S3, S5, S7, S9) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße (U1) sowie Ernst-Reuter-Platz (U2) schnell erreichbar.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Jakob Gremerath
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