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Français Klassischer Charme & moderner Komfort im Herzen von Prenzlauer Berg
Eckdaten
Objektnummer
DR-RO-08-07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Gesamtfläche
88 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaugebäudes besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre privilegierte Lage in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße. Die elegante und gepflegte Fassade spiegelt den historischen Charme des Hauses wider, während das Entrée mit gemusterten Fliesenböden, hohen Decken und einem historischen Treppenhaus mit schönen Holzdetails beeindruckt.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 88,33 m², die perfekt aufgeteilt ist, um Komfort, Funktionalität und authentischen Charme zu vereinen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und ihren gepflegten Altbaucharakter. Der Massivholz-Dielenboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, während das renovierte Bad mit schwarz-weißen Mosaikfliesen, Badewanne und integrierter Dusche sowohl Komfort als auch Stil vereint.Die moderne, helle Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Stauraum – perfekt für alle Kochliebhaber.
Ein funktionierender Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Stimmung.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine beeindruckende Deckenhöhe mit Stuckelementen sowie einen angenehmen Balkon mit Blick ins Grüne.
Kosten
Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117,39 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße im gefragten Stadtteil Prenzlauer Berg, in direkter Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Wochenmärkten. Die Rodenbergstraße überzeugt durch ihren typisch Berliner Altbau-Charme mit restaurierten Gründerzeithäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn, Tram, Bus) – so gelangt man schnell ins Stadtzentrum und in benachbarte Kieze.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jakob Gremerath
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