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Bad
Bad
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Flur
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
360°
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Familienfreundlich & zentral: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf

Lage
Brandenburgische Straße 44
10707 Berlin (Wilmersdorf)
Fläche
Wohnfläche 98 m²
Kosten
Kaufpreis 620.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BR-BR-44-XX
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
4.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Gesamtfläche
98 m²
Baujahr
1983

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

ie Wohnanlage wurde im Jahr 1983 errichtet und umfasst insgesamt 276 Wohnungen. Das angebotene Haus ist Teil dieser gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage. Es verfügt über einen Aufzug, der für einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen sorgt. Der Innenhof der Anlage ist großzügig gestaltet und bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird regelmäßig instand gehalten.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97,56 m² zur Selbstnutzung an. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, großzügige Räume und viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Der große Wohnbereich bietet Zugang zu einem angenehmen Rückzugsort, während die weiteren Zimmer flexibel nutzbar sind. Möbel und Küche sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch separat erworben werden. Die Bäder, die Küche und der Boden sind neuwertig.

Kosten

Kaufpreis
620.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.04.2028
C

Lage

Wohnen am Adenauer Platz! Die Brandenburgische Straße, in der sich Ihre Immobilie befindet, verläuft im beliebten Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg‑Wilmersdorf. Das Haus liegt Nahe dem prestigeträchtigen Kurfürstendamm. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U‑Bahnhöfe: U Fehrbelliner Platz (Linien U3 und U7), U Blissestraße, UKonstanzer Straße. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Busse (u. a. X10, M19, 101) in der Umgebung, was die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erheblich ergänzt

360° Besichtigung

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Cihan Selmo
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