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Français VERMIETET! Schöne Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Berlin
Eckdaten
Objektnummer
BO-OT-7_9-K04
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Zimmeranzahl
2
Gesamtfläche
58 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde.Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Einheit mit ca. 58,1 m²- Aktuell als Kunstgalerie genutzt
- Zwei Badezimmer
- Kündigungsschutz: 3 Monate
- Großzügiger Showroom-Bereich
- Lage: Vorderhaus, Erdgeschoss
- Letzte Mieterhöhung zum 01.01.2025
- Seit Dezember 2011 vermietet
- Monatliche Nettokaltmiete: 581,00 €
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Öl
- 3D-Rundgang verfügbar (nach Zeichnung der Datenschutzerklärung)
Kosten
Nebenkosten
176,06 €
Heizkosten
72,00 €
Kaufpreis
194.434,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.05.2035
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111).
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
