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Français Villa in Zehlendorf mit Balkon, Garten und 80 m² nutzbarem Untergeschoss für Wohnen oder Gewerbe
Eckdaten
Objektnummer
JA-AL-68-WO
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Gesamtfläche
250 m²
Baujahr
1983
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 170 m² Wohnfläche. Fünf helle Räume, ein Balkon und ein kleiner Garten bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder kreative Konzepte. Ein ca. 80 m² großer Kellerbereich kann flexibel genutzt werden – etwa als Wohnraumerweiterung, zur Untervermietung oder gewerblich. Die Nutzung ist individuell abstimmbar.Zwei Carports sind im Angebot inklusive und bieten komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.
Ausstattung
• Fünf Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Wohnen, Arbeiten, Praxis, Büro)• Ca. 80 m² großer, separat nutzbarer Kellerbereich (z. B. als Erweiterung, Untervermietung oder gewerblich)
• Großzügiger Balkon mit Ausrichtung ins Freie
• Gartenmitnutzung
• Zwei Carports im Außenbereich
• Ölzentralheizung
Sonstige Angaben
- Im Haus befinden sich derzeit einige Büromöbel, die auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe entfernt werden können.- Der auf den Bildern abgebildete Teppich ist nicht fest verklebt und kann auf Wunsch entfernt werden. Zum Vorschein kommt der ursprüngliche Bodenbelag, wie er auch in der Küche (Fliesen) vorhanden ist.
Kosten
Kaltmiete
3.690,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
4.190,00 €
Kaution
2 MM
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.05.2035
Baujahr (Energieausw.)
1983
Lage
Der Alsterweg 68 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Zehlendorfs im Südwesten Berlins. Die ruhige Anliegerstraße ist umgeben von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Naturliebhaber finden in der Nähe Erholung am Schlachtensee, an der Krumme Lanke oder im Grunewald. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung: Mit Bus und S-Bahn gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld.
Galerie
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