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English Stilvolles Altbau-Büro mit moderner Ausstattung im Herzen von Kreuzberg
Eckdaten
Objektnummer
AD-TE-1
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
3
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche
350 m²
Baujahr
1901
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in einem stilvollen, hellen und voll ausgestatteten Büro mit Platz für bis zu 25 Personen.Die Fläche befindet sich im charmanten, historischen Halleschen Haus – genauer gesagt im linken Flügel der dritten Etage. Der Zugang zu den Räumen ist über ein App-basiertes Schließsystem gesichert, sodass nur Sie und Ihr Team Zutritt haben. So ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Räume werden derzeit klimatisiert (Fertigstellung voraussichtlich bis Juni) und verfügen über zwei eigene WCs. Der große Konferenzraum sowie die Küche sind teilbar und können flexibel an unterschiedliche Nutzungsbedarfe angepasst werden. So lassen sich beispielsweise separate Besprechungsbereiche oder zusätzliche Arbeitsplätze schaffen.
Ausstattung
• Komplett möblierte Arbeitsplätze mit Schreibtischen, Stühlen und Monitoren• Eigener Besprechungsraum für bis zu 10 Personen mit TV, Webcam und Konferenztechnik
• Telefonkabine für ruhige Gespräche
• Zwei private WCs
• Zugang zu einem großen, gemeinsamen Konferenzbereich (bis 60 Personen)
• Gemeinschaftsküche und Empfangsbereich
Optional buchbar:
• Zusätzliche Büroausstattung
• Post- und Gästeservice
• Snacks & Getränke
• High-Speed-Internet und IT-Support
Sonstige Angaben
Kosten im Überblick• Miete: 6.250 €/Monat
• Nebenkosten (inkl. Strom & Heizung): 750 €
• Optionale Services (möbliert, IT, Management): ab 3.500 €
Mit dem optionalen Ready-to-move-in Paket ist alles vorbereitet – einfach einziehen und loslegen.
Kosten
Kaltmiete
6.250,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
7.000,00 €
Kaution
nach Vereinbarung
Bausubstanz & energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Lage
Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Kreuzberg – einem der kreativsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen und schafft ein inspirierendes Umfeld für Arbeit und Austausch. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft: viele Start-ups und Dienstleister. Der nahegelegene Landwehrkanal sorgt für eine grüne, entspannte Atmosphäre in den Pausen.
Galerie & Grundrisse
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Vermietungsmanager
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