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Français Gewerbefläche im Souterrain – 80 m² mit separatem Zugang in Berlin-Zehlendorf
Eckdaten
Objektnummer
JA-AL-68-GW-K
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
-1
Gesamtfläche
80 m²
Baujahr
1983
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Büroeinheit in begehrter Lage vereint Funktionalität mit Komfort. Die Fläche erstreckt sich über eine komplette Etage und bietet mit hochwertigem Teppichboden sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche ideale Bedingungen für einen angenehmen Arbeitsalltag. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten – perfekt für Pausen im Freien oder kreative Meetings im Grünen. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ob Start-up, Agentur oder etabliertes Unternehmen – diese Bürofläche bietet Ihnen ein repräsentatives Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg.Ausstattung
- Moderne Einbauküche für kulinarische Entfaltung- Gemütlicher Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Zugang zu einem gepflegten Garten zur Entspannung und Erholung
- Praktischer Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Fernwärmeheizung für ein angenehmes Raumklima
- Ölbasierte Befeuerung für zuverlässige Wärmeversorgung
Kosten
Kaltmiete
1.600,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Mieterprovision
nach Vereinbarung
Kaution
3 NKM
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.05.2035
Baujahr (Energieausw.)
2016
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Berlin-Lichterfelde – einem Standort, der urbane Infrastruktur mit naturnahem Arbeiten verbindet. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind die Berliner Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Arbeitsalltag bereichern. Grünanlagen in der Nähe bieten Raum für entspannte Pausen im Freien. Eine ideale Lage für Unternehmen, die ein ruhiges, professionelles Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Galerie
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