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Français Ladenlokal mit Vollausstattung – Optimal für Take-Away-Gastronomie
Eckdaten
Objektnummer
ZO-CU-49
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Neuwertig
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche
39 m²
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1910 erbaute und 2018 modernisierte Objekt kombiniert Tradition mit moderner Architektur. Die Geschäftsfläche umfasst eine Etage mit drei vielseitig nutzbaren Räumen und eleganten Fliesenböden. Eine voll ausgestattete Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet weiteren Stauraum, und ein modernes Badezimmer komplettiert das Angebot. Diese Fläche besticht durch hervorragende Sichtbarkeit in einem dynamischen, kulturell geprägten Viertel.Ausstattung
- Neue Einbauküche mit vollständigem Geräteinventar- Fliesenböden in allen Räumen
- Voll unterkellert, nutzbar als Lager- oder Hobbyfläche
- Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Zusätzlich installierte Elektro-Heizung
- Anschluss an Fernwärmeversorgung
Kosten
Kaltmiete
2.430,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Kaution
nach Vereinbarung
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis Gewerbe
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung, Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.02.2032
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im lebendigen Kreuzberg, einem berühmten Stadtteil Berlins, der kulturelle Vielfalt, kulinarische Highlights sowie eine florierende Kunst- und Musikszene bietet. Ein attraktiver Standort für Einzelhandelsgeschäfte, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch nahe U-Bahn-Stationen und Buslinien ist die Immobilie leicht aus der ganzen Stadt erreichbar.
Die dynamische Nachbarschaft mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet ein ideales Umfeld für Geschäftsinhaber, die von hoher Fußgängerfrequenz profitieren möchten.
Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch nahe U-Bahn-Stationen und Buslinien ist die Immobilie leicht aus der ganzen Stadt erreichbar.
Die dynamische Nachbarschaft mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet ein ideales Umfeld für Geschäftsinhaber, die von hoher Fußgängerfrequenz profitieren möchten.
Galerie & Grundrisse
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