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Français Sofort bezugsfertig – Möblierter Neubau mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage
Eckdaten
Objektnummer
HU-LA-28A
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Zustand
Neuwertig
Etage
erdgeschoss
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Gesamtfläche
60 m²
Baujahr
2024
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neu fertiggestellte Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und wurde im April dieses Jahres abgeschlossen. Die Deckenhöhe beträgt 2,70 Meter, die Wohnungsbreite liegt bei 4 Metern. Durch die Ausrichtung nach Südost und Nordwest ist eine angenehme Querlüftung gegeben. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (4 × 6,25 m), ein Schlafzimmer (4 × 4,2 m), ein Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Balkon führt in einen privaten Gartenbereich mit über 12 m² Fläche. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden.Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und mit einem Basisset an Haushaltsgegenständen ausgestattet (z. B. Kleiderbügel, Schüsseln, Schneidebrett etc.). Der Endenergiebedarf beträgt 57 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B.
Ausstattung
- Neue Möbel- Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Modernes Badezimmer
- Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplatz vorhanden
Sonstige Angaben
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz steht für 135 € pro Monat zur Verfügung.Kosten
Kaltmiete
1.690,00 €
Nebenkosten
273,00 €
Warmmiete
1.963,00 €
Kaution
3 NKM
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.09.2032
Baujahr (Energieausw.)
2024
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Friedrichshain, einem der dynamischsten Viertel Berlins. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Alexanderplatz sowie weitere zentrale Orte sind schnell erreichbar.
Galerie & Grundrisse
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