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English Im Herzen des Prenzlauer Bergs: Große 1-Zr-Wohnung mit Balkon im sanierten Altbau mit EEK B!
Eckdaten
Objektnummer
PE-SC-98-25
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
59 m²
Gesamtfläche
59 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1910 erbaute, energieeffiziente Altbaugebäude wurde umfassend modernisiert und in 1993 aufgeteilt. Mit einer gedämmten Fassade, ausgebautem Dach und Isolierfenstern entspricht es dem Energieeffizienzstandard EEK B. Eine neue Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das fünfstöckige Gebäude verfügt über 43 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Ein Fahrstuhl gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen.Ausstattung
Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 59 m² und verfügt über einen neu errichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft somit eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Typische Altbaudetails wie die Originaldielen verleihen der Wohnung besonderen Charme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
52 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schönhauser Allee, im Herzen des lebendigen Prenzlauer Bergs. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das beliebte Restaurant "Osmans Töchter" und die Bar "An einem Sonntag im August" . Einkaufsmöglichkeiten wie die Schönhauser Allee Arcaden sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
360° Besichtigung
Galerie & Grundrisse
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Jakob Gremerath
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