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English VERMIETET! PROVISIONSFREI! 3-Zimmer mit Balkon, 1. OG VH, Berliner Straße, Wilmersdorf!
Eckdaten
Objektnummer
BO-BE-126-K03
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Baujahr
1908
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
Ausstattung
- Gut geschnittene drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² im Vorderhaus, 1. Obergeschoss- Einfache Ausstattung mit charmanten Details
- Teilweise moderne Fenster im Erker für verbesserten Lärmschutz und Energieeffizienz
- Geschliffene Dielen, die den klassischen Charakter der Räume hervorheben
- Original Griffoliven und Türbeschläge, die für einen authentischen Stil sorgen
- Vermietet seit dem 15.07.1995
- 10-jähriger Kündigungssperrschutz (erster Verkauf nach Teilung)
- aktuelle Kaltmiete 529,78€, letzte Erhöhung zum 01.12.2023
Kosten
Nebenkosten
166,00 €
Kaufpreis
299.900,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
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