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Français VERMIETET! PROVISIONSFREI! *Schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg*
Eckdaten
Objektnummer
BO-PH-03-K04
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Gesamtfläche
107 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.Ausstattung
- Original erhaltene Türen und Beschläge- Teppichbodenbelag in der gesamten Wohnung
- Vermutlich Parkett in zwei Zimmern
- Dielung in den anderen zwei Zimmern
- Erhaltene Bleiverglasung in der Flügeltür
- Drei Zimmer mit originalem Deckenstuck
- Moderne Küche mit zwei Abstellkammern
- Loggia mit Blick in den Hof sowie ein Balkon Straßenseitig
- Moderne Isolierverglasung in der gesamten Wohnung
- 3D-Rundgang verfügbar nach Unterzeichnung der Datenschutzerklärung
- vermietet seit 04.1979 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 641,55 €
- letzte Mieterhöhung am 01.01.2024
- 7 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf
- Heizungsart: Fernwärme
Kosten
Nebenkosten
249,00 €
Heizkosten
109,00 €
Kaufpreis
426.000,00 €
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt.
Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt.
Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
