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English #Provisionsfrei# Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Ku´damm!!
Eckdaten
Objektnummer
BO-JO-09-11
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Gesamtfläche
50 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.Ausstattung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage des Hinterhauses. Sie bietet mit 50m² einen funktionalen Grundriss und verfügt über ein Bad mit Dusche und Fenster sowie Holzdielen in den Zimmern und dem Flur. Das Highlight der Wohnung ist nicht nur die gemütliche Loggia, sondern auch die großen Fenster zum Hinterhof, die der Wohnung einen angenehmen Charm verleiht.Bitte beachten Sie, dass die Dächer des Gebäudes derzeit ausgebaut werden und die auf den Fotos sichtbaren Gerüste nur vorübergehend sind. Außerdem wurde der im Dachboden des Gebäudes festgestellte Hausschwamm kürzlich vollständig beseitigt.
Kosten
Kaufpreis
325.455,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Michael Bautz
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