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English *Helle und geräumige Stadtwohnung nahe Rehberge – 66qm*
Eckdaten
Objektnummer
BO-OT-7_9-05
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
66 m²
Gesamtfläche
66 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde.Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
Ausstattung
Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station "Rehberge" entfernt: Diese 66qm große 1-Zimmer-Wohnung in idealer Lage im Erdgeschoss ist ab sofort verfügbar! Ihr flexibler Raum bietet ein praktisches und komfortables Wohnumfeld mit einem großen, hellen Wohnraum, der leicht einzurichten ist. Nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt, ist dieser städtische Kokon perfekt für einen Erstkauf oder ein "pied-à-terre". Ihr direkter Zugang macht sie besonders praktisch für den Alltag.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche und ein großes Badezimmer mit Badewanne und natürlicher Beleuchtung.
Beachten Sie, dass die Wohnung in ihrem Zustand angeboten wird, einige kleine ästhetische Renovierungen sind vorzusehen. Worauf warten Sie noch, um ihr Potenzial zu entdecken?
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111).
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
- 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge
- 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt
360° Besichtigung
Video
Galerie
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Ole Eggerss
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