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English ••• Provisionsfrei bis 03.04! Altbauwohnung mit viel Potential für Ihre Kreativität: Bezugsfrei, 4,5 Zi. in der City West! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-PE-36-10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
4
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
118 m²
Gesamtfläche
118 m²
Baujahr
1890
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.Ausstattung
••• Altbauwohnung mit viel Potential für Ihre Kreativität! •••Diese tolle Altbau-Immobilie im 4 Obergeschoss des Vorderhauses mit 118 m² verfügt über einen original Dielenboden, Stuckelementen und einer typischen Altbaudeckenhöhe. Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, separater Küche und ein Badezimmer Fast alle Zimmer haben eine Südorientierung. Die sehr guten Lichtverhältnisse komplettieren das angenehme Wohnambiente. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, ein Handwerkerangebot liegt bereits vor (inkl. der Möglichkeit, Zimmer 2 in ein zweites Badezimmer umzuwandeln). Es gibt keinen Personenaufzug.
Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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David Wunnicke
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