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English Als Kapitalanlage! VERMIETETE Gewerbeeinheit im Stadtteil Charlottenburg.
Eckdaten
Objektnummer
BO-GA-03-K02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
85 m²
Baujahr
1904
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses mit direktem Zugang zur Galvanistraße. Es handelt sich derzeit um eine Haus und Grundstücksgesellschaft. Der Verkaufsraum verfügt über ein großes Schaufenster mit Eingangstür und ist nach Nord/West ausgerichtet. Hinten befindet sich noch ein geräumiges Zimmer, Toilette, Küchenbereich und ein Abstellraum. Einfache Vermietungsausstattung.Die Einheit ist seit 2005 vermietet. Die aktuell NKM beträgt € 847,60 monatlich.
Kosten
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
57,00 €
Kaufpreis
306.936,00 €
Käuferprovision
7,14 inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
André Ahrends
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