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Français BEZUGSFREI! Urbanität trifft Kreativität: 4 Zi. Altbauwohnung, 112 m², Balkon, renovierungsbedürftig!
Eckdaten
Objektnummer
BO-GA-03-11
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
112 m²
Gesamtfläche
112 m²
Baujahr
1904
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie zwei im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im Vorderhaus befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.Ausstattung
••• Ab sofort BEZUGSFREI! •••Diese geräumige 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im zweiten Stock des Vorderhauses und besticht durch ihre Helligkeit und ihren Charme. Sie bietet 4 große, von natürlichem Licht durchflutete Zimmer (30,80 m², 24,32 m², 16,33 m², 14,53 m²) hiervon ein Zimmer inkl. Süd-Balkon sowie eine separate Küche. Die hohen Decken sowie teilweise die schönen Stuckelemente, die für dieses alte Gebäude typisch sind, verleihen der Wohnung einen warmen und einzigartigen Charakter. Die Wohnung besitzt ein großes Potenzial, bedarf jedoch einer Renovierung, um sie auf Ihren Lifestyle anzupassen.
Kosten
Kaufpreis
614.900,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1904
Lage
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.
