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Français ••• Dachrohling 316,80 m² + Baugenehmigung, 2 Einheiten + Aufzug, ein Gewerkeangebot liegt vor! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-PH-03-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Zustand
Gepflegt
Etage
DG
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
317 m²
Gesamtfläche
317 m²
Baujahr
1910
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet.Ausstattung
••• Attraktiver Dachrohling in Charlottenburg, Kaufpreis pro m²: 1.950,- € ! ••••• Baugenehmigung (2023)!
• Total: Wohnfläche: 316,80 m²!
• 2 geplante Wohneinheiten: 121,51 m² + 195,29 m²!
• Geplanter Personenaufzug! Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
• Holzschutzgutachten!
• Ein aktuelles GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (3.508,- € pro m² ohne Aufzug!
Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
Kosten
Kaufpreis
617.760,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2028
Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Unweit vom Lietzensee macht diese Atmosphäre mit seiner tollen Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
